「瓦がずれるたびに直しているけれど、いっそ瓦をやめてしまえないか」

 

最近、金沢市内でこういうご相談が増えています。

 

特に築40年前後の和瓦の家で、地震のニュースを見るたびに屋根の重さが気になる、というお客様が多いです。

 

今日は瓦から金属屋根への葺き替えについて、皆さんが順番に抱く疑問を、一つずつ答えていく形でお話しします。

そもそも、瓦をやめて金属屋根にして大丈夫なの?

 

結論から言うと、多くの戸建てで問題なく切り替えられます。

今の金属屋根はガルバリウム鋼板が主流で、昔のトタンとは別物です。

 

表面の塗装や断熱材の性能が上がっていて、耐用年数の目安は30年前後。

瓦ほど長持ちはしませんが、割れて落ちる心配がなく、軽いぶん家の負担が減るのが一番の違いです。

 

正直なところ、瓦そのものが悪いわけではありません。

ただ、下地の防水紙や瓦桟が寿命を迎えている築40年級の家だと、瓦を一度おろして下地からやり直す必要が出てきます。

そこまで手を入れるなら、同じ工事の手間で軽い屋根に載せ替えたほうが得だ、という判断になるわけです。

瓦から金属にすると、どれくらい軽くなるの?

これは大事なところで、耐震性を気にされる方が一番知りたい点だと思います。

 

和瓦は屋根全体でかなりの重量になり、その重さが屋根のてっぺん、つまり家の一番高い場所に乗っています。

高い位置に重いものがあるほど、地震のときに建物は大きく揺さぶられます。

金属屋根に葺き替えると、屋根の重さはおおむね瓦の10分の1程度まで落ちます。

 

壁や柱を補強しなくても、屋根を軽くするだけで揺れ方がずいぶん穏やかになる。

屋根を軽くすることは、いま家にできる耐震対策のなかでも費用対効果が高い部類です。

 

金沢のように築年数の進んだ和瓦の家が多い土地では、なおさら効いてきます。

金属屋根って、夏は暑くて雨音がうるさいんじゃない?

昔のトタン屋根のイメージで、こう心配される方は本当に多いです。

 

私たちが対応した中では、断熱材が裏打ちされたタイプを選べば、雨音も夏の暑さも「言われてみれば」という程度に収まっています。

屋根裏の換気と天井の断熱がきちんとしていれば、実生活で困ったという声はほとんど聞きません。

 

むしろ気にしてほしいのは施工の丁寧さのほうです。

金属は継ぎ目とビス穴の処理が甘いとそこから雨が入ります。

製品の良し悪しより、誰がどう張るかで差が出る屋根だと思ってください。

で、費用は結局いくらかかるの?

瓦をおろす手間と処分費がかかるぶん、金属同士の葺き替えより少し高めになります。

金沢での当社のケースでは、標準的な戸建てで下の目安に収まることが多いです。

工事内容	費用の目安
足場の仮設	15〜25万円
既存瓦の撤去・処分	工事に含めて計算
金属屋根への全面葺き替え(瓦撤去込み)	100〜180万円のケースが多い
傷んだ部分だけの葺き替え	30〜80万円

金額に幅があるのは、屋根の面積、傷んだ下地の量、そして瓦の処分量で変わるからです。

見積もりのときは「瓦の撤去処分費がどこに入っているか」を必ず確認してください。

ここを曖昧にした安い見積もりは、後から追加になりがちです。

実際に瓦をやめたお宅の話(金沢市畝田)

去年、畝田のお客様から「二階の和室にシミが出た」とご連絡をいただきました。

築42年、立派な和瓦のお宅です。

 

屋根に上がってみると、瓦のずれ以上に、下の防水紙が全体的にボロボロで、あちこちから水が回り込んでいる状態でした。ここまで来ると瓦を差し替えても追いつきません。

 

ご家族と相談して、瓦をすべておろし、断熱材付きの金属屋根に葺き替えました。

ご主人が一番喜んでくださったのは雨漏りが止まったことより、「地震のとき屋根が軽いと思うと安心して眠れる」という点でした。海側の畝田は冬の横風も強い土地なので、軽くて継ぎ目に強い金属屋根は、この地域との相性も悪くないと感じています。

うちも瓦をやめたほうがいい?判断の目安

すべての家に金属屋根をおすすめするわけではありません。

 

私たちが現場で見て「切り替えを考えてもいい」とお伝えするのは、次のような状態のお宅です。

• 瓦の差し替えや漆喰の補修を何度も繰り返している
• 下地の防水紙が寿命で、部分補修では雨漏りが止まらない
• 築40年前後で、地震のときの屋根の重さが気になっている

逆に、下地がまだ生きていて瓦のずれだけが問題なら、無理に葺き替えず部分補修で十分なことも多いです。結局のところ、屋根に上がって下地の状態まで見ないと本当の答えは出ません。

 

瓦をやめるべきかどうかは、瓦の表面ではなく、その下の下地の寿命で決まります。

まずはそこを一緒に確認させてください。

合わせて読んでおきたい記事

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金沢で瓦修理を頼むなら？差し替え・葺き直し・葺き替えの違いと費用

もう少し掘り下げた話はこちらです。
屋根のカバー工法と葺き替え、どっちを選ぶ？金沢の戸建てでの判断基準

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和瓦・洋瓦・セメント瓦で修理はどう違う？金沢の戸建ての瓦の種類別ポイント

金沢で瓦のことでお困りの方へ

「瓦がずれている気がする」という段階のご相談で構いません。

 

私たちおうち修理の窓口は、金沢市と近郊で瓦の差し替えから棟の積み直しまで対応しています。

まず現場を見て、どこまで直せば安心かをはっきりお伝えします。