「うちは瓦屋根なんだけど、雨漏りしてきた」――金沢では本当に多い相談です。市街地寄り（東山・諸江・鳴和あたり）には築30〜50年の和瓦戸建てがまだたくさん残っていて、瓦屋根の雨漏り対応は、私たちの仕事の中でも一番件数が多い領域です。

私たちおうち修理の窓口は、金沢市を拠点に屋根・雨漏り修理を本職にしています。屋根と雨漏りの修理で10年、現場に立ってきた立場から、瓦屋根で雨漏りが起きる原因と、補修の進み方をお話しします。

瓦屋根で雨漏りが起きる主な原因

瓦屋根の雨漏りは、瓦そのものより瓦の下の防水紙・野地板が傷んでいることが本当の原因であるケースが多いです。

代表的なのは、瓦のズレと割れ。地震、強風、雪解け時の動きで瓦が少しずつ位置を変えていきます。合わさり目に隙間ができると、そこから雨水が下の防水紙に達します。

つぎが棟瓦・棟漆喰の劣化。屋根の頂点をふさいでいる漆喰が痩せて隙間ができ、そこから雨水が入る。築20年を超えたお宅では、ほぼすべてのお宅で漆喰の劣化が進んでいます。

そして、防水紙そのものの経年劣化。瓦は半永久に持っても、下の防水紙は20〜30年で寿命を迎えます。表面の瓦が無事に見えても、下の防水紙が破れていれば、雨水は野地板に届きます。

最後に、谷板金の腐食。瓦と瓦のあいだに走る金属板で、水が集中する場所です。経年で穴が空くと、広範囲のシミに直結します。

瓦屋根の雨漏り補修、現場での流れ

ご相談を受けてから補修完了までの流れを、私たちが実際にやっている手順でお伝えします。

まず現地調査。屋根に上って、瓦のズレ・割れ・漆喰の状態・谷板金・棟瓦を一通り確認します。雨漏りが出ている室内の真上だけ見ても、入口の特定はできないので、屋根全体を見ます。同時に天井裏に入れる場合は、防水紙の裏側から侵入経路を逆算で追います。

次に、原因の絞り込みと見積もり提示。原因が局所的なら部分補修（瓦の差し替え、漆喰の打ち直し、谷板金交換）、広範囲なら部分葺き替え、防水紙まで全体が傷んでいれば全面葺き替えになります。それぞれの工事範囲と費用を、写真と所見を添えて見積書にします。

工事当日は、必要な範囲の瓦を外して、下の防水紙と野地板の状態を確認します。実際にめくってみないと分からない傷みもあるので、想定より修理範囲が広がる可能性も、事前にお伝えしておきます。補修後は、瓦を戻して漆喰で固定。最後に屋根全体を見直して終了です。

瓦屋根の補修工事、費用の目安

費用は範囲と使用材料で大きく変わるので、目安としてお伝えします。

瓦の差し替え（1〜数枚）なら、3万〜10万円程度。漆喰の打ち直し（棟全体）は10万〜20万円ほど。谷板金の交換は20万〜40万円程度（足場の有無で変動）。屋根の部分葺き替え（防水紙のやり替えを含む）は30万〜80万円程度。全面葺き替えになると100万円超で、瓦の種類や下地の状態で変わります。

足場仮設は別途15万〜25万円ほどです。外壁塗装と同時にやれば、足場代を1回でまとめられるので総額が下がります。

金沢市東山の築40年戸建て、瓦のズレ1か所から始まった現場

2年前、金沢市東山の築40年の和瓦戸建てで、室内のシミから始まったご相談がありました。シミは1階の和室の天井に直径10cmほど。お客様の見立てでは「2階の窓まわりじゃないか」ということでした。

屋根に上って点検したら、原因は2階の屋根の瓦ズレ1か所。ただ、めくって防水紙を確認すると、ズレた瓦の真下だけでなく、その周囲1.5m四方の防水紙が破れていました。雨水が長期間入っていた跡です。

このお宅では、瓦のズレ補修＋部分的な防水紙のやり替え＋漆喰の打ち直しで、合計38万円で工事が収まりました。ただ、もう半年遅れていたら、野地板まで傷みが進んで、部分葺き替え（70〜80万円コース）になっていた可能性が高いです。

瓦屋根の雨漏りは、初期のうちに原因を特定して、限られた範囲で止めることが、結果的に一番安く済みます。

瓦屋根の雨漏りで自分でやっていいこと、やってはいけないこと

「とりあえず自分で何かできないか」というお問い合わせもよく受けます。瓦屋根の場合、ご自身でやれるのは室内側の応急処置（バケツ設置・家電避難・写真記録）までです。

絶対にやらないでいただきたいのが、屋根に上っての確認・補修。瓦は踏む場所を間違えると割れます。私たちでも、瓦屋根を歩くときは決まった「踏める場所」を選んで足を運びます。素人の方が上がると、雨漏りを直すどころか瓦を割って被害を広げてしまいます。

応急処置の詳しい話は、こちらの記事をご覧ください。
雨漏りの応急処置は自分でできる？ブルーシート対応と業者に頼むべき境界線

金沢で瓦屋根の雨漏りが気になったら

「築30年以上で、瓦屋根で、雨漏りが気になってきた」――このタイミングでのご相談は、結果的に一番安く済むパターンが多いです。瓦屋根は、瓦が無事に見えても、下の防水紙が寿命を迎えていることが多い屋根です。

私たちおうち修理の窓口では、金沢市と近郊で瓦屋根の雨漏り点検・補修・葺き替えを行っています。瓦屋根の雨漏りは、外から見えない部分の状態が分かれ目になるので、屋根に上っての診断が前提です。気になった段階で、現地調査だけでもご相談ください。

雨漏りの原因をもっと広く知りたい方は 金沢で雨漏りしやすい原因とは？屋根・外壁・ベランダ別に解説、屋根症状全般は 金沢で多い屋根修理の症状とは？瓦のズレ・棟板金・雨漏り・雪害を解説 もあわせてどうぞ。