「先月直してもらったばかりなのに、また天井にシミが広がってきて…」。

梅雨の合間、電話口でそうこぼされたご相談者の方がいました。

話を聞くと、これまでに別の業者さんで二度補修を受けていて、どちらも「散水試験では水は出なかったので、たぶんここでしょう」という見立てで工事をしたとのこと。それでも止まらない。

今日は、この「散水しても再現しないのに雨のときだけ漏れる」タイプの探し方を、現場目線でお話しします。

なぜ散水では出ないのか、まずここを疑う

散水試験は万能ではありません。

ホースの水は上から静かにかけるので、実際の雨とは水の当たり方がまるで違うんです。

特に金沢の雨漏りで多いのが、風を伴った横殴りの雨。

垂直に近い角度で吹き付ける雨は、外壁のわずかな隙間やサッシ脇、通気層の中を毛細管現象で吸い上げられていきます。

ホースを真上から当てても、その経路には水が届かない。

だから「再現しない」。これは大事なところで、再現しない＝そこが原因ではない、とは言い切れないということです。

正直なところ、散水で出ないケースほど、水の入口と室内の症状が離れています。

天井のシミの真上に穴が空いているとは限らず、屋根から入った水が野地板や母屋を伝って数メートル横で落ちてくることもある。

ここを取り違えると、いくら補修しても外れ続けます。

湯涌の築25年、横雨のときだけ出た一件

去年、湯涌のお客様のお宅で、まさにこのパターンに当たりました。

築25年ほどの木造二階建てで、山側らしく雪解けの遅い立地。二階の窓上の壁紙が波打っていて、雨のたびに少しずつ広がる。ところが晴れた日に一時間以上散水しても、まったく出ない。

そこで私たちは考え方を変えて、雨の日に伺うことにしました。風向きと降り方をお客様に記録してもらい、南西からの強い風雨が吹いた日に現場へ。すると外壁の目地の一箇所と、二階サッシの上枠の取り合いから、風にあおられた水が押し込まれているのが見えたんです。横からの水圧がかかったときだけ通る、細い経路でした。散水試験で出なかったのは当然で、あの角度と勢いは真上からのホースでは再現できません。結局のところ、原因はサッシまわりのシーリング劣化と外壁の微細なクラックの合わせ技。補修とコーキングの打ち替えで15万円ほど、そこにその後の経過確認を含めて対応しました。

再現しない雨漏りを追うための手がかり

私たちが対応した中で、原因特定の精度を上げてくれるのは、実は職人の腕より先に「記録」です。次のような情報があると、散水だけに頼らずに経路を絞り込めます。

• 漏れた日の風向き（金沢だと南西・北西の強風の日は要注意）
• 雨の強さと、降り始めから何時間で症状が出たか
• シミやポタポタが出る正確な位置と、前回より広がっているか
• 過去の補修箇所と、その後どの雨で再発したか

これらが揃うと、「静かな雨では出ず、横殴りのときだけ」といった条件が浮かび、入口の候補が一気に狭まります。加えて有効なのが、赤外線サーモグラフィーでの温度差の確認や、散水を一箇所ずつ長時間・下から吹き上げる形で当てる工夫。普通の散水で出ないなら、雨の再現の仕方そのものを変えるわけです。

対処の選び方と費用の目安

原因の当たりが付いたら、対処は段階的に選べます。無理に大工事へ進める必要はありません。当社では、症状と予算に合わせて次のように整理してご提案しています。

大切にしているのは、いきなり高い工事を勧めないこと。何度も直して止まらなかった方ほど、まず入口を確実に押さえて、一度の雨で結果を見る。そのうえで足りなければ次へ進む。足場が必要な工事なら仮設で15〜25万円ほど別途かかりますが、それも含めて最初にお見せします。再現しない雨漏りは、原因ではなく再現の仕方を疑うのが一番早道です。焦って工事を重ねる前に、雨の日の一回の観察に賭けてみてください。

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「これは雨漏りだろうか」という段階のご相談で構いません。私たちおうち修理の窓口は、金沢市と近郊で雨漏りの点検から補修まで対応しています。まず現場を見て、原因と費用をはっきりお伝えします。