太陽光パネルを載せてから雨漏りが始まった。このご相談は、設置ブームから十年以上が経った今、はっきり増えています。

ただ、はじめにお伝えしておきたいことがあります。パネルを載せたから必ず雨漏りするわけではありません。正しく施工されていれば、屋根の寿命を縮めるものでもない。問題になるのは、屋根の構造に対して不適切な留め方をされた場合です。

そして厄介なのは、その判断を屋根の上に上がらないとできないことです。

まず知っておきたい、二つの留め方

太陽光パネルは、架台という金属の枠に載せて屋根に固定します。この架台の留め方が、雨漏りするかどうかの分かれ目になります。

屋根に穴をあけて留める方法

スレート屋根や金属屋根では、屋根材の上からビスを打ち、垂木という下の構造材に効かせて架台を固定します。当然、屋根材と防水紙に穴があきます。

この穴を、専用の防水部材とシーリングで確実に塞げば問題ありません。逆に、シーリングを盛るだけの処理だと、十年ほどでその材料が痩せて隙間になります。雨漏りするかどうかは、ビス穴の防水処理の質でほぼ決まります。

さらに悪いのは、垂木の位置を外してビスを打っている場合です。垂木に効いていないビスは、地震や風でわずかに動きます。動けば穴が広がり、どんな防水処理も持ちません。

屋根に穴をあけない方法

瓦屋根では、瓦を一部外して支持金具を垂木に留め、その上から瓦を戻す方法があります。金属の縦ハゼ屋根なら、ハゼをつかむ金具で挟み込むだけで穴をあけずに済みます。

こちらは雨漏りのリスクが低い方法です。ご自宅がどちらで施工されているかは、設置時の書類か、施工会社に聞けば分かります。

雨漏りかどうかを切り分ける軸

パネルを載せた家で室内が濡れたとき、原因がパネルなのか屋根の経年劣化なのかを見分ける軸が三つあります。

判断の目安として、パネルの真下に症状が出ていて、屋根材そのものはまだ元気なら、架台のビス穴を疑う順序になります。

誰に相談すればいいのか

ここが一番迷われるところだと思います。

まず、設置した会社が営業を続けているなら、そこへ連絡してください。施工に起因する雨漏りであれば、施工保証の対象になる可能性があります。太陽光の施工保証は十年としている会社が多いので、期間内かどうかを確認してください。

設置会社が廃業している、あるいは連絡が取れない場合は、屋根業者に相談することになります。このとき大事なのは、パネルの脱着ができる体制があるかです。ビス穴を直すにはパネルと架台を一度外す必要があり、電気工事の資格を持つ人間が配線を扱わなければなりません。屋根屋だけでは完結しない工事なので、電気側と組めるかどうかを最初に確認してください。

私たちおうち修理の窓口でも、パネルが載った屋根の雨漏りはお受けしていますが、その場合は電気工事の業者と一緒に段取りを組みます。屋根だけの話にならないぶん、日程調整に時間がかかることは正直にお伝えしています。

雪の多い地域だから気にしておきたいこと

金沢でパネルを載せた屋根には、もうひとつ見ておくべき点があります。雪の落ち方です。

パネルの表面はガラスで、屋根材より滑ります。だから積もった雪が一気に滑り落ちる。パネルの下端に雪止めがない場合、屋根から落ちた雪が雨樋を壊したり、下の駐車場に落ちたりします。樋が壊れれば水があふれ、それが別の雨漏りにつながります。

もうひとつ、パネルと屋根材のあいだにできる隙間に雪が入り込み、そこで凍って膨らむことがあります。架台の金具に横方向の力がかかると、ビス穴がわずかに広がる。金沢でパネル設置後の雨漏りが本州の他地域より早めに出るとしたら、この繰り返しが効いていると考えています。

雨漏りの調査でパネルの載った屋根に上がったときは、ビス穴だけでなく、雪止めの有無とパネル下端の状態も併せて見るようにしています。

費用と、載せ替え時期の考え方

架台のビス穴の防水処理をやり直すだけなら、パネルの脱着費を含めて十万円台から二十万円台。枚数と屋根の形によって上下します。

下地の野地板まで腐っていると、その補修が乗ります。パネルを外した状態で野地板を張り替えるとなると、三十万円台から。

ここで考えていただきたいのが、屋根材の残り寿命です。スレート屋根なら二十五年から三十年で葺き替えの時期が来ます。パネルの設置から十五年経っているなら、屋根材の寿命もそう遠くない。せっかくパネルを外すのであれば、そのタイミングで屋根をカバー工法なり葺き替えなりしてしまい、パネルを載せ直すほうが、二度手間になりません。

金沢市高尾のお客様で、設置十三年目のスレート屋根から雨漏りしたお宅がありました。架台のビス三か所で防水材が痩せていて、うち一本は垂木を外していました。屋根材自体は残り十年ほど使える状態でしたが、雪の多い立地でもあり、パネル脱着の機会に金属屋根へのカバー工法をご提案しました。パネル脱着と屋根の工事を合わせて百二十万円台。単独でビス穴だけ直す道もお見せしたうえで、最終的にお客様が選ばれた形です。

結局のところ、パネルの雨漏りは「今止める工事」と「屋根全体をどうするか」を同時に考えたほうが、費用対効果が高くなります。

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【石川県小松市】屋根板金 雨漏り修理　Y様邸

太陽光を載せた屋根の雨漏りについて

太陽光を載せた屋根の雨漏りは、電気側と組んで段取りを立てます。金沢市と近郊で、パネルの脱着を含めた調査と工事をお受けしています。屋根材の残り寿命も一緒にお伝えしますので、載せ直すかどうかの判断材料にしてください。点検の流れは散水試験と雨漏り診断でご説明しています。