母屋の屋根は何ともないのに、車庫の天井から水が垂れる。物置の中に置いた段ボールが湿っている。勝手口の小さな屋根の下だけ、いつも地面が濡れている。

こういう付属屋根のご相談も、けっこうな数をいただきます。ただ、母屋の雨漏りとは判断の仕方がまるで違うので、そこをお話ししておきたいと思います。

Q. 車庫の雨漏りも修理してもらえますか

できます。ただ、直す前に一度考えていただきたいのが、その車庫にいくらかける価値があるかです。

これは冷たい話をしているのではありません。付属屋根は、母屋と違って構造材が濡れても住まいの安全に直結しません。車庫の梁が多少傷んでも、家が傾くわけではない。だから「今すぐ止めなければいけない雨漏り」ではないんです。

そのうえで、車の塗装に落ちる水が気になる、物置の中身を守りたい、といった実用上の理由があるなら、直す意味はあります。判断の軸は、建物を守るためではなく、中にあるものを守るため。ここが母屋との違いです。

Q. 費用はどれくらいかかりますか

物によって幅がありますが、目安をお伝えします。

波板のカーポートやテラスの屋根なら、板の張り替えで一枚あたり数千円から。全面でも十万円以内に収まることが多いです。金属の折板(せっぱん)屋根の車庫だと、ボルトのパッキン交換や部分補修で数万円から十万円台、全面のやり替えとなると二十万円台から。

木造の車庫や物置で、屋根の下地まで腐っている場合は話が変わります。野地板と垂木の交換が入るので、屋根の面積が小さくても二十万円を超えることがあります。

ここで多いのが、直す費用と建て替える費用がほとんど変わらないケースです。既製品のカーポートなら、新品に入れ替えても二十万円台から四十万円台。古い車庫を無理に補修するより、入れ替えたほうが後々の手間が少ないという判断は、十分ありえます。

Q. 母屋の雨漏りと関係していることはありますか

あります。そして、これが一番見落とされます。

車庫や物置が母屋にくっついている場合、その屋根は母屋の外壁に取り付いています。取り付け部の水切りやシーリングが切れれば、母屋の壁の中に水が入る。車庫の天井から水が落ちているのは、じつは母屋の壁を通ってきた水だった、ということが起こります。

もうひとつ、母屋の屋根から落ちた雨水が、車庫の屋根に集中的に叩きつけるお宅もあります。母屋の軒樋が壊れていて、その真下の車庫の屋根が一点だけ集中して傷む。この場合、車庫を直しても樋を直さないかぎり同じ場所がまた抜けます。

車庫の雨漏りで見積もりを取るときは、母屋の壁との取り合いと、母屋の樋の状態も一緒に見てもらってください。

Q. 金沢だと雪の影響はどうですか

大きいです。付属屋根は、母屋より雪に弱い作りをしています。

カーポートや簡易な車庫は、一般的な製品だと積雪二十センチから五十センチくらいの耐雪性能で作られています。金沢の平野部でも、一晩で五十センチ積もる年があります。屋根が抜けないまでも、雪の重みで枠が歪み、その歪みが翌年の雨漏りにつながる。これが実際によく起きています。

物置も同様で、屋根の鉄板がわずかにへこむと、そこに水が溜まるようになります。溜まった水は錆を呼び、数年で穴があく。金沢で付属屋根の寿命が思ったより短いのは、この繰り返しがあるからです。

雪下ろしをするかどうかで寿命が変わりますが、カーポートの上に人が乗るのは危険です。屋根に上らずに使える雪下ろし棒を使うか、雪の多い年だけでも早めに落としておくことをおすすめします。

Q. 直すタイミングはいつがいいですか

金沢の付属屋根に関して言えば、秋のうちです。

理由は雪です。冬に入ってしまうと、雪が乗っている間は工事ができません。屋根の上の雪を下ろしてから作業することになるので、その手間が費用に乗りますし、日程も天候次第で動きます。傷んだ状態のまま冬を越すと、雪の重みで歪みが一段進むことにもなります。

逆に、春先に雪の被害が出てから相談が集中するので、二月から四月は業者の予定が埋まりやすい時期です。急ぎでない付属屋根の工事は、この時期を外したほうが、こちらも丁寧に段取りを組めます。

現場でよく見るのは、夏のあいだ「そのうち」と思っていて、十一月の雨で慌てて連絡をいただくパターンです。九月から十月に見ておけば、雪が来る前に間に合います。

Q. 自分で波板を張り替えても大丈夫ですか

低い物置くらいなら、やっている方もいらっしゃいます。ただ、二つだけ気をつけてください。

ひとつは、波板を留めるフックの数を減らさないこと。見た目には数本でも留まりますが、風で煽られたときに一枚が外れると、隣も連鎖して飛びます。近所のお宅の車や窓に当たれば、話が大きくなります。

もうひとつは、脚立の置き方です。私たちの仕事で一番多い事故は、屋根からの転落ではなく脚立からの転落です。地面が土や砂利のところでは、必ず板を敷いて水平を出してから上ってください。

金沢市二塚のお客様で、古い波板の車庫を自分で張り替えたが二年でまた漏れた、というお話を伺ったことがあります。見に行ったら、波板そのものは問題なく、下地の母屋(もや)という横木が腐って波板が波打っていました。板だけ替えても、それを受ける木が痩せていれば固定が効きません。この場合は下地からやり替えて、十八万円ほどでした。

結局のところ、付属屋根は「安く直せるなら直す、下地まで来ていたら入れ替えを検討する」という線引きで考えるのが分かりやすいと思います。見に来てもらったときに、下地の状態まで教えてくれる業者であれば、その判断がしやすくなります。

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車庫や物置の屋根も、母屋と同じように見に伺います。金沢市と近郊で、直す価値があるかどうかを含めて正直にお伝えするようにしています。雪が来る前の秋のうちが、この手の工事には一番いい時期です。実際にどんな順序で見ていくかは、雨漏り診断についてにまとめています。