「外壁と屋根、どうせなら一緒に塗ったほうが安いですよね？」

 

金沢で外壁塗装のお見積もりに伺うと、ほぼ毎回この質問を受けます。答えは「たいていは安くなる。ただし条件がある」です。

 

私たちおうち修理の窓口は、金沢市を拠点に屋根と外壁の修理を本職にしています。塗装専門店ではないので、「塗ったほうがいい家」と「塗らないほうがいい家」の両方を、わりと遠慮なくお伝えする立場にいます。

 

この記事では、同時施工でいくら浮くのかという金額の話と、それでも別々にしたほうがいい家の見分け方をお話しします。

浮くのは足場代です。それ以外はほとんど変わりません

先に金額の話をします。

 

外壁と屋根を同時に塗って安くなる理由は、突き詰めると足場を1回しか組まないから、これだけです。塗料が安くなるわけでも、職人の手間が減るわけでもありません。

 

金沢の一般的な二階建て、延床30坪前後の家で、足場の架面積は200〜250㎡くらいになります。単価が㎡あたり700〜900円ですから、足場代だけで15万〜22万円。これを2回組むか1回で済ませるかの差です。

 

外壁塗装が80万〜120万円、屋根塗装が20万〜40万円。同時にやれば合計から足場1回分が消えるので、別々にやるより15万〜22万円ほど安くなる計算になります。

 

逆に言えば、それ以上のことは起きません。「セット割引で30万円お引きします」という話が出てきたら、元の見積もりが高すぎないかを疑ったほうがいいと思います。

屋根と外壁は、同じ年に傷むとは限らない

ここからが本題です。

 

同時施工が得になるのは「外壁と屋根が、どちらも今やるべき状態にある」ときだけです。片方がまだ元気なのに巻き込んで塗ると、浮いた足場代より無駄になった工事代のほうが大きくなります。

 

金沢の家では、この時期のズレがけっこう起きます。北陸は冬に西から雪と風が当たるので、外壁は西面と北面から先に傷みます。一方で屋根は、南面が日射で先にやられる。傷むきっかけが違うので、進み方も揃いません。

 

私の感覚では、外壁の塗り替えが12〜15年目、屋根の塗り替えが10〜13年目あたりで、2〜4年ずれている家がいちばん多いです。この幅なら、早いほうに合わせて同時にやってしまって構いません。

 

問題は5年以上ずれているときです。まだ7年目のスレート屋根を「せっかく足場があるから」で塗ると、次に外壁を塗るときに屋根はもう一度塗り時が来ています。結局、足場は2回組むことになります。

そもそも塗ってはいけない屋根がある

これがいちばんお伝えしたいところです。

 

去年の秋、金沢市内の方から「外壁の塗装を頼んだ業者に、屋根も一緒に塗りましょうと言われた」というご相談をいただきました。築22年、スレート屋根の二階建てです。

 

屋根に上がってみると、スレートが層で剥がれ始めていました。指で押すと、めくれた層がぼろっと動く状態です。ここまで来た屋根は、塗ってもその塗膜ごと剥がれます。持って2〜3年です。

 

この方には、屋根の塗装はお断りしました。代わりにカバー工法の見積もりだけをお出しして、「外壁の塗装だけ先に進めて、屋根は資金の目処がついてからでいいと思います」とお伝えしました。同時施工にならないので、うちの売上は減ります。それでも、2年で剥がれる工事を受けるほうが後で困ります。

 

スレートの層間剥離、瓦のズレや割れ、棟板金の浮き。このあたりが出ている屋根は、塗装ではなくカバー工法か葺き替えの話になります。金沢の屋根リフォームのページに工法ごとの単価を出していますので、比べてみてください。

組み合わせるなら、塗装だけにこだわらなくていい

同時施工というと外壁塗装と屋根塗装の組み合わせを思い浮かべる方が多いのですが、足場が1回で済むという理屈は、どの工事にも当てはまります。

 

野々市市のM様邸では、外壁の塗装と瓦の葺き替えを同じ足場で行いました。津幡町のY様邸は、傷みの激しい面だけ外壁カバー工法にして、残りの面を塗装しています。金沢市のT様邸では、外壁塗装とベランダの防水を一緒にやりました。

 

足場が架かっている間に、屋根と外壁とベランダの高いところを全部片付けてしまう。この考え方のほうが、結果として長い目で安くなります。

 

現地調査のときに、私たちは屋根・外壁・雨樋・ベランダを全部見て、それぞれ「あと何年もつか」をお伝えしています。そのうえで、今回の足場でどこまでやるかを一緒に決めていただく形です。

金沢で外壁と屋根の塗り替えを考えている方へ

「そろそろかな」という段階のご相談で構いません。

 

私たちおうち修理の窓口は、金沢市と近郊で外壁と屋根の調査から工事まで対応しています。屋根に上がって、外壁は面ごとに、実際の状態を見てからお話しします。

 

塗ったほうがいい場合はそう言いますし、塗らないほうがいい場合もはっきりお伝えします。現地調査とお見積もりは無料です。

 

外壁側の工事内容と単価は金沢の外壁塗装のページにまとめています。