小松市でご相談をいただくのは、金沢市とは少し傾向が違います。瓦屋根より、スレートや金属屋根の雨漏りが多い。

理由は住宅の年代です。小松は昭和後期から平成にかけて建った戸建てが多く、その時期の屋根はスレート（カラーベスト）か、トタンを含む金属屋根が主流でした。今ちょうど、築三十年から四十年に差しかかっています。

私たちおうち修理の窓口は金沢市を拠点にしていますが、小松市も対応エリアです。

小松市で多い雨漏りの三パターン

棟板金の浮き

スレート屋根の一番高いところには、棟板金という金属のカバーが被せてあります。これを留めているのは、下に入っている貫板という木材に打った釘です。

木は年数が経つと痩せます。釘が緩んで板金が浮き、そこから水が入る。強風のときに板金ごと飛ぶこともあります。小松は平野が開けていて風が抜けやすく、この症状をよく見ます。

地上から見て、棟のラインに沿って釘が浮いて頭が出ていないか、板金の継ぎ目が開いていないかを確認してください。

スレートのひび割れと下地の劣化

スレートは薄いセメント板なので、経年で反りやひび割れが出ます。ただ、ひび割れそのものより問題なのは、その下の防水紙です。

スレート屋根の防水紙は二十年から二十五年ほどで硬くなり、釘穴のまわりから水を通しはじめます。塗装をしても防水紙は直りません。ここが、屋根塗装で雨漏りが止まらない理由です。

トタン屋根のサビ穴

古い金属屋根では、塗膜が切れたところから錆が進み、最後に穴があきます。屋根に上がらないと見えないので、室内にシミが出てはじめて気づくことがほとんどです。

小松市で対応した現場から

小松市で屋根の雨漏りを直した事例が二件あります。ひとつは屋根そのものからの浸入、もうひとつは屋根板金が原因でした。同じ「屋根の雨漏り」でも、直す場所が違えば工事の中身も金額も変わります。

現場でよく見るのは、板金の一か所だけが原因なのに、屋根全体の葺き替えを提案されていたというケースです。板金の交換なら十万円台で収まるものが、葺き替えだと百万円を超える。どちらが必要かは、原因を特定してからでないと決められません。

散水試験をして、水をかけた場所と室内に出る場所を対応づける。この手順を踏んでいれば、工事の範囲は自然に決まります。

費用の目安と、屋根材ごとの判断

棟板金の交換は、長さにもよりますが十万円台から二十万円台。貫板を樹脂製に替えておくと、次に釘が緩むまでの期間が延びます。

スレート屋根で防水紙まで寿命が来ているなら、上から金属屋根を重ねるカバー工法か、めくって葺き替えるかの二択です。カバー工法なら既存の撤去がないぶん安く、工期も短い。ただし下地の野地板が傷んでいる場合は使えないので、そこは屋根に上がって確認します。

金属屋根のサビ穴は、範囲が狭ければ部分補修で止まりますが、全面に錆が回っていれば葺き替えの検討時期です。

塗装の話が出たときに確認してほしいこと

小松市のご相談で多いのが、「屋根の塗装を勧められたが、それで雨漏りは止まるのか」という質問です。

答えを先に言うと、止まりません。塗装は屋根材の表面を保護する工事で、防水を担っているのは屋根材の下の防水紙だからです。防水紙が寿命を迎えているなら、上からいくら塗っても水は入り続けます。

判断の目安は、雨漏りが起きているかどうかです。まだ漏れていない、屋根材の色あせが気になる段階なら、塗装で持たせる意味があります。すでに室内にシミが出ているなら、塗装ではなくカバー工法か葺き替えを検討する段階です。

もうひとつ、スレート屋根の塗装には縁切りという工程があります。塗料で塞がった屋根材の隙間を、塗装後に切り開いて水の逃げ道を作る作業です。これを省くと、塗装したせいで雨漏りが始まることがあります。見積もりに縁切り、あるいはタスペーサーの記載があるか確認してください。

小松市への対応について

金沢市から小松市までは車で四十分ほどです。現地調査とお見積もりは無料で伺っています。

「屋根に上がってもらったが原因が分からないと言われた」というご相談も受けています。散水試験まで含めた調査をご希望であれば、その旨をお伝えください。半日から一日かけて原因を絞り込みます。

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【石川県小松市】屋根板金 雨漏り修理　Y様邸

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