「うちはまだ築15年も経っていないのに、なぜ雨漏りが？」

このご相談、ここ数年で本当に増えました。金沢では特に、平らな陸屋根やスッと片側に流れる片流れ屋根のお宅で目立ちます。

デザインが今どきで見た目もすっきりしているぶん、瓦屋根とは雨漏りの起き方も、どこを見て判断するかも、まるで違ってくるんです。今日は私たち おうち修理の窓口 が現場で実際にどこを見て原因を絞り込んでいるのか、その判断の順番をお話しします。

まず疑うのは「屋根の面」ではなく「端っこ」

陸屋根も片流れも、平らな面そのものから水が入ることは、正直そう多くありません。防水層がしっかり残っていれば、面の真ん中はけっこう粘ってくれます。ところが弱いのは決まって端部です。壁との取り合い、パラペットの立ち上がり、片流れなら軒先と反対側の一番高い棟部分。ここのシーリングや水切り金物が縮んだり切れたりして、そこから毛細管のように吸い上げていくんですね。

これは大事なところで、皆さんがベランダや屋上に上がれるなら、面の広いところより先に「壁ぎわ」「金物のつなぎ目」をしゃがんで覗いてみてください。判断の軸はいつも、平面より端部、端部より継ぎ目、です。

見分けの手がかりになるサイン

• 立ち上がり際のシーリングに、髪の毛ほどの切れや、指で押すとポロっと欠ける硬化がある
• ドレン（排水口）まわりに落ち葉やコケが溜まり、雨のあと数日たっても濡れジミが引かない
• 片流れの一番高い側、棟包み板金のビス頭が浮いていたり、白い粉（塗膜の劣化）が手につく
• 室内では、雨の当たる面の“反対側”の天井角から染みが出る（水は屋根裏を斜めに走るため）

陸屋根と片流れで、見るポイントはこう変わる

同じ「新しめの屋根」でも、形が違えば疑う場所が変わります。ざっくりの判断早見として、私たちが現場で頭に置いている対比を一つだけ表にしておきます。

金沢の気候も効いてきます。海側の金石や畝田あたりは、冬の塩気を含んだ横風が片流れの棟板金をじわじわ傷めます。山側の末町や湯涌では雪が深く、陸屋根の上に長く雪が残って水はけが悪くなり、雪解けの2月後半から3月に相談が集中する。同じ屋根修理でも、住んでいる場所で先に見るべき所が違うわけです。

築14年の片流れで、防水層の端が切れていた話

去年、金沢市内の築14年ほどのお宅から「二階の寝室の天井角にうっすら輪ジミが出た」とご連絡をいただきました。築浅ですから、お客様も「まさか屋根とは思わなかった」とおっしゃる。上がってみると、片流れの低い側、軒先と壁がぶつかる入隅の防水層の端部が、ほんの2センチほどめくれて口を開けていました。面はきれいなものです。犯人はその端の一点だけ。

結局のところ、めくれた端部を清掃してから増し張りで押さえ、取り合いのシーリングを打ち直す部分補修で収めました。当社ではこうしたケースは数万円〜10万円台に収まることが多く、足場も要りませんでした。早く見つかったから安く済んだ、という典型です。放っておいて防水層の下地まで水を吸わせると、部分張り替えで数十万というレンジに跳ね上がりますからね。

「様子を見る」の見極めライン

とはいえ、すべてを今すぐ直す必要はありません。判断のラインはシンプルで、室内に染みが出ているかどうかです。外の金物が少し浮いている程度で室内が乾いていれば、次の梅雨や台風の前に手を打てば間に合うことが多い。逆に、天井にすでに輪ジミや膨らみが出ているなら、屋根裏では下地が水を吸っている最中で、ここは待ってはいけません。正直なところ、この一線を自己判断で越えると修理費が一桁変わります。

私たちが対応した中では、築浅の片流れ・陸屋根ほど「面はきれいだから大丈夫」と見逃されがちでした。皆さんに覚えておいてほしいのは、新しい屋根の雨漏りは面ではなく端で起きる、という一点だけです。迷ったら、端っこと継ぎ目の写真を撮って相談してもらえれば、上がる前でもかなり絞り込めますよ。

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金沢で屋根修理をお考えの方へ

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